如何购买荒废学校的房子 购买农村荒废的学校

荒废十多年毛坯楼房能买吗?

你所说的，是指的吧？

还是，陈女士看上了一套80平方米的大两居。户型很方正，南北通透，采光、通风都很好，月租金是6500元。对于这个价位，陈女士虽然觉得不便宜，但也在接受范围内，于是，很快签了合同。不要去购买，这种房子水电暖气都不具备，而且也不好安装。基础配套的都如今，买房越来越成为普通不堪承受之重。虽然出台了一系列的政策旨在抑制房价，但毕竟房子掌控在开发商手里，的利润是他们的最终追求。，祝楼主看房顺利，早日收获~没有，买上也是烦心事。

如何购买荒废学校的房子 购买农村荒废的学校

可以买，但集体土地上的房屋不行，你要买集体土地上的房屋，你必需是本集体经济组织成员。不是是不可以的，不受法律保护的。

想用荒废的学校去哪里申请征用

总之，购买学区房需要考虑多方面因素，需要谨慎选择，确保自己的权益得到保障。

不是人。

而，又分为，省，市与镇。

各，又分为不同的部门，有门、城建部门、规划部门，交通的好坏直接影响到居民出行是否方便，对于上班族来说更是如此，如果你将一两个小时的时间都花在了上班的道路上，那无形之中就浪费掉了好多时间，但是如果把这些时间都用在工作上火其他有意义的事情上，那么所创造出来的价值就是很大的了，而且如果路上堵车那，那么所花的时间就更多了。所以买房的时候一定要考虑到自己的工作地点，这点是很重要的。还有其他的一了解清楚了，你就知道该怎以办了，呵呵~~些部门。

你要了解的是，这块地，是属于哪级的哪个部门所拥有的。目前，这块土地的性质是什么？是工业用地还是商业用地还是商住用地还是综合用地？目前，这块地有没有招商？有没有意向挂牌交易？

买不起的学区房租起来反而便宜 这是为什么

3. 了解积分政策：有些学校可能实行积分制度，需要对积分政策进行了解，以便能够满足学校的入学要求。

陈女士因为觉得目前自家的房子离学校比较远，想换一个你好，不建议购买，因为荒废了很多年了，首先它的质量好不好是一回事，第二，它为什么荒废还是个原因，你要想清楚。离学校近一点儿的。找来找去找到一个面积比自己家小点的学区房。但是计算后发现，即使是卖掉自己家房子再买，也要再添100万元才行。

什么地段的房子是不建议购买的呢？

在经过仔细考虑之后，陈女士觉得不太合适。毕竟自己不是为了入学指标，而仅仅是想离得近一点，房子变小了不说，再要再多掏钱，实在不划算。

接下来就是把自己家房子租出去了。本打算租9000元，结果跟中介一打听，自己家房子竟然可以租13000元。中介介绍说，CBD周边租金就是高，我同事在万达广场有一套140平方米左右的三居室，租给了一个小公司，现在租金22000元呢。但房价不高，单价4.8万元左右，所以，我同事这些年一直把房子出租，没有卖。

本来卖不了多少钱的房子，竟然可以租出这么高的价格。而本来买不起的学区房，租起来竟然还要低一些。自己租的房子，80平方米，能卖700万元，但租金只有6500元；自家房子140平方米，卖630万元，租金13000元。这么一折腾，陈女士反而赚了。

租金相同的房子单价3万元

但是中介也介绍说，很多人买学区房，都是为了一个上学指标，很多家长为了孩子都挺舍得下本儿的，所以，别看裕中西里的学区房贵，卖得还比周边非学区房快。

业内人士普遍认为，房产的价值与房产的效用有关。房产的效用就是居住。用货来衡量的话，那就是其出租住房所能得到的房租或者其自住时所能节省的房租。因为利用这些房租来租房，购房者可以获得同样的居住效用。因此可以说，住房所能带来的居住效用的大小的货化体现就是租金。

房租主要由不同地区之间 的经济水平或同一城市不同区域的繁荣程度决定的。这也是租金比其他城市高，CBD租金比其他区域高的主要原因。

之所以在如此低的租金回报率情况下，仍有很多人购房。是因为大家在很大程度上并不是为了追求现时的租金回报，而是为了追求预期中未来房价上涨带来的资产升值。

此外，住房除能够满足居住效应之外，还有其他效用，例如，买房不仅仅能带来居住的满足，还可以通过购买“学区房”来为自己的子女谋得更好的教育资源。目前， 基础教育资源的数量和质量上的异都已经体现在学校周边的房价上了。这些因素所带来的“效用”是房租所不能覆盖的。

（以上回答发布于2016-02-29，当前相关购房政策请以实际为准）

买房可以落户吗？购买学区房需要注意哪些问题

买不起的学区房租起来反而便宜

1. 购买带学区房需要了解学校的规定和政策，如学位的占用情况、落户年限要求等，以避免因不符合规定而无法入学。

4. 需要一个区域的房价是否合理，上通常用房产的租金与售价的比值来衡量，即租售比。然而，目前的租金回报率很低，房租和房价出现很大的背离，特别是学区房，租售比已经不能体现其是否合理了。了解房屋是否被占用，如原房主是否有子女占用学位等情况。

5. 在购买前需要与卖家协商好房屋的过户手续和相关费用的分摊方式，确保自己如果这幢楼房已经烂尾了，那就不要买了，到时候水电物业之类的，会让你非常麻烦，虽然可能便宜，但是便宜没好货，将来的生活会一团糟的权益得到保障。

农村废弃的学校可否买来搞养殖?

应该可以，我们村的这个已经荒废这么多年了，那么你应该慎重考虑的。如果这个重新的修建的话，那你也要看他的质量，如果还可以的话，价钱也比较便宜，也是可以考虑的。但是如果价格也很高的话，或者是质量你不太信任，那就应该慎重。旧小学过了几年后有人看上了，就买了下来学区房提前三年购置，现在又盖楼房又种地的，你可以去当地村委会问一下，一般就是他们管.

只要不影响周围的居民刚什么都可以的， 我见过开工厂的， 开养老院的， 具体和村委会联系，那是村集体的土地和财产， 你可以租用也可以买（ 小产权）

如何购买二手学区房 购买学区房要注意了

6. 在购买后需要按照当地政策规定办理相关落户手续，如带着房权证到房屋所在地居委会开具户口准许迁入证明等。

如何购买二手学区房 购买学区房需注意

离学校近并不一定就是学区房

市场上对于学区房的界定模糊不定，有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相很多，家长们需仔细鉴别。

现在，每所小学的网站上都公示出自己的学区划分示意图，家长要仔细看清图中标示的学区范围，如果想要购买的房子恰巧处于学区边缘，家长不仅要看看房源所在的小区是否在学区内，更要认准房源所在的楼号在 不在学区里，一定不能单凭房源与学校之间的距离盲目判断，防止花了大钱，却买到一间“山寨学区房”。

有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为。

购买二手房买卖过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。因此，购买学区房后，即使产 权属于自己，但仍有可能因为原房主的户口没有及时迁出，导致孩子户口无法迁入而耽误了上学。

所以家长在购买二手房的时候，要看原房主的户口是否已经迁出，并且还要确认上一任房主是否使用过上学名额。碰上户口尚未迁走的书面约定其户口迁出的时间和违约，在法律的保护之4. 购买学区房：如果无法满足学校的入学要求，可以考虑购买学区房。在购买学区房时，需要注意房屋的属性、产权、学位等。下，就能有效避免买到“占户房”导致孩子不能及时上学的情况。

很多家长都一味追捧众人眼里的重点，其实每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种教学模式。选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑。并且购置学区房2. 在购买前需要到当地或了解的学区划分政策，以避免房屋所在地与学校不匹配。要量力而行，切不可举债买房，在给予孩子优质学校的同时，也要提供给孩子一个良好的家庭环境

如何买房子？

其实，学区房的租金一起以来就和周边非学区房别不大，而房价却明显高出一个段位。

很多人面临买房的问题，包括结婚小两口，收入颇丰的成功人士，年近花甲的退休人员等等。房子不比普通商品，更新快、价值低、流动性好，一个房子可能是我们十来年的积蓄，不可能因为小区没有选好，就随意更换，所以选择一个合适的小区就至关重要。今天就给大家介绍一下如何选择一个合适的小区。

楼盘实地考察。对于精力和时间充裕的人来说，一般是年轻人。我们可以实地考察一下，开放商经常会搞一些活动，我们正好把握机会，看看周围的环境，看看楼盘。还（配套：学校啦，商场啊，地铁，公交等等啦）必须得选个升值潜力大点的，最重要的是户型一定要选好！可通过售楼的介绍更细致的了解一下，虽然不能全信，但毕竟可以做个参考。

网上收集信息。现在卖房的网站非常多，我们可以轻松在网上浏览到房子和小区信息，不过还是要结合实地考察，可以先网上筛选，再实地考察，这样节省时间，效率更好，效果更好，目的性更强。

楼盘实地考察。对于精力和时间充裕的人来说，一般是年轻人。我们可以实地考察一下，开放商经常会搞一些活动，我们正好把握机会，看看周围的环境，看看楼盘。还可通过售楼的介绍更细致的了解一下，虽然不能全信，但毕竟可以做个参考。

选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，能保证交通的便捷性、安全性；分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套完善。

社区里的一个小小的规划设计都可能起到很大的作用，人车分离、分区这些都是基本的，能够保证业主的安全及便捷性。另外，有些小区外面虽然有公交线路，但社区范围较大，从家中到公交站点的步行距离较远，这时候有没有社区班车就十分重要。

首先，临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢？

其次，离公路太近的房子不建议买。距离公路太近的房子，首先，如果高速没有隔音带，夜间会投资的话：就买个性价比高点的，（也是楼新点的。）一定要有规划的配套或已近有配套很吵；其次，由于公路，楼房外立面的磨损会比幽静空旷的，外立面会比一般小区显得陈旧。

，楼下底商作为餐饮的房子不建议买。因为楼上的住户会受到蟑螂的困扰，爱干净的购房者注意这一点。现在大多数底商规定是不允许做餐饮的。如果底商是做洗衣店、书店、小超市、水站来用，一般不会存在这些问题。

废弃学校的旧址建立高端别墅合法吗

分析：购买学区房主要是附加值看房主户口是否迁走 看入学名额是否占用

废弃学校建房合法。因为拍卖就是为了更好利用废弃学校，当然要建房，但是也必须办理相关手续，土地使用权变更登记手续，建设规划手续，如果用于厂房建设，还需要经过环评报告手续，安全评估手续，只有手续完备才能继续建房使用。

除了陈女士的情况，还有更令人惊叹的。北三环裕中那边最明显，裕中西里一套标有可以直升三帆中学的学区房，塔楼朝西的一套64平方米小二居，单价8.7万元，总价560万元。而相隔不远的裕民路3号院，因为不是学区房，一套南北通透的62平方米小两居，单价只有5.7万元，总价360万元。就这样两大了200万的房子，租金也没什么别。

深圳没房子怎么上学房子购买流程

据说学区房虽然价格蹭蹭涨，但是租金却没有什么变化，于是出现买不起的学区房租起来反而便宜的情况。专家认为，很多人买房并不是为了租金，而是有很多附加值。

如果您没有深圳的房产，但需要在深圳上学，以下是一些建议：

1. 了解学校的入学要求：不同的学校有不同的入学要求，有些学校可能对房产没有要求，但是对户籍有要求。需要仔细了解目标学校的具体要求。

2. 准备相关材料：如果学校对房产没有要求，但是对户籍有要求，那么需要准备户籍证明等相关材料。

5. 申请民办学校：如果无法购买学区房，可以考虑申请民办学校。于是，陈女士决定租一套房，接下来一周之内就看了四五套房子，对该区域的租金水平有了一个大概了解：普通两居室在5500元至6500元之间；三居室在7000元至10000元之间。但三居室除了几栋塔楼，南北朝向的房源很少。在申请民办学校时，需要注意学校的招生政策、报名时间等。

需要注意的是，以上建议仅供参考，由于租金没有学区房问题，所以别不是很大。而CBD高端公寓的区域价格在5.5万元左右，和二环内的学区房及本区域的租金相比，价格不太高，主要是房源供应比较充足，另外，东三环和东四环一带，没有什么新盘，没有开发商炒作，市场相对平稳，所以价格涨幅也不大。具体流程还需根据当地政策和学校要求进行具体作。

我最近想自己买套房子，但是对这块不懂行，请教大家怎样买房子？给我介绍下买房子的经验和需要懂的知识。

恭喜你要踏入房奴一族了，其实买房子首先你看看你有多少钱，打算买哪个区域的房子，这样单价就出来了，位置好的价格肯定就高，点的每平方会低3. 确认房屋面积是否符合学校要求，如部分学校要求房屋面积达到一定标准以上才能享受学位待遇。一些。新房子主要看开发商实力，其它的就是价格，看看你买的是不是时候，期房肯定会低一些，现房价格高。但是比较直观看起来，如果想买个自己想要的位置的房子，好地段的二手房也是不错的选择。还有就是选择一个好的户型，不知道你是哪里的，如果是济南的可以大家沟通一下。教育所指的就是小区周边是否有学校，如果你对于教育这方面有一定的要求，那么在买房之前一定要确认一下该小区所在片区以及该片区可以进入哪所学校上学。在小区周边一定要有一两所大型医院，生病时方便医治，减少排队时间，重要的是当发生突然状况时可以使患者得到最快速的医疗救治。小区周边还要有一些商场、超市、菜市场、银行等设备设施，这样可以满足居民的生活所需，方便居民的生活，所以，大家在买房的时候，这些也要考虑一下。

你是以什么目的去考虑买房的。

居住的话：就买个配套设施成熟，商圈成熟的。是买个小区好点，楼新点的小区。

呵呵，这个为本人的一点心买房是可以落户的，但需要满足当地的落户条件，如购房落户政策要求房屋面积达到一定标准等。购买学区房需要注意以下问题：得，最重要的是买房子得去看去比较！根据自己的需要去买。